Condomínio Horizontais

Guia com as principais orientações para adquirir lote e construir uma casa!

Silmara Coutinho
Escrito por Silmara Coutinho em 12/01/2022
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1. Introdução

Sair do aluguel é o sonho de muita gente, não é verdade? No entanto, esse é um momento que traz muitas dúvidas às pessoas. Afinal, o que seria mais adequado para as minhas necessidades: comprar uma casa pronta ou construir? O que é preciso avaliar no momento de adquirir um terreno? Como entender sobre as minhas necessidades para uma escolha mais efetivas? Todas essas dúvidas, certamente, já chegaram até você em algum momento.

Ao buscar por uma casa, dificilmente você encontrará aquela que de fato atenda a todos os seus requisitos. Seja pela localização, seja pelo número de cômodos abaixo do ideal ou o tamanho reduzido, sempre vai ter aquele ponto que podia ser aperfeiçoado.

Nesse sentido, adquirir um lote para construir um imóvel é a solução mais indicada. Afinal, você terá a possibilidade de construir uma casa de acordo com o que você sempre sonhou, além de personalizá-la de acordo com o seu gosto e com a sua realidade.

Neste material, confira orientações completas para adquirir um lote e construir uma casa. Boa leitura!

2. Quando vale a pena construir uma casa em um lote?

A seguir, selecionamos as principais vantagens de adquirir um lote para construir sua casa. Confira!

2.1. Investimento de baixo risco

Primeiro, vamos abordar sobre o investimento em si. Especialmente em períodos mais desafiadores, sempre bate aquela dúvida: será que realmente é seguro aplicar o meu dinheiro nesse tipo de investimento?

Dessa forma, é preciso buscar por alternativas que realmente tenham um baixo risco, de modo que o dinheiro aplicado seja valorizado ao longo dos anos. Sendo assim, adquirir um lote para o seu patrimônio é a opção mais indicada. Além de você ter a oportunidade de construir uma casa para alugar ou até mesmo para morar, futuramente poderá revender esse terreno a um preço maior do que aquele aplicado.

2.2. Casa personalizada

Conforme explicamos, encontrar o imóvel certo para as suas necessidades é um desafio muito grande. Entre os pontos que devem ser avaliados no momento de adquirir uma casa, é preciso verificar se a mobilidade da região atende à realidade de seu dia a dia, analisar qual é o tamanho do imóvel, se há necessidade de reformas, entre outras tantas avaliações para o negócio de fato atenda ao que você procura.

Ao adquirir um lote, esses problemas são reduzidos de forma significativa. Afinal, você tem a possibilidade de contar com profissionais capacitados que vão começar o seu projeto do zero. Ou seja, basta fazer uma reunião, explicar os detalhes que mais lhe agradariam e deixar com que o arquiteto elabore um planejamento de acordo com o que você procura.

Nesse sentido, ele considerar o tamanho ideal de cômodos, a quantidade de quartos necessárias, além de a decoração já ser pensada de acordo com o perfil dos moradores, o que trará um conforto ainda maior com a mudança for feita.

2.3. Mais economia

Outro ponto positivo ao adquirir um lote para construir uma casa: você terá uma visão mais clara sobre o dinheiro a ser aplicado.

Imagine só a seguinte situação: você optou por uma casa pronta em vez de construir, uma vez que o dinheiro de venda atendia ao seu orçamento. No entanto, depois do negócio fechado, percebeu que a qualidade da rede elétrica estava defasada, além de precisar de reformas na parte hidráulica e também na decoração, de modo que atendesse ao perfil dos moradores.

Além disso, você não tem o conhecimento da qualidade dos materiais daquele imóvel, o que poderia trazer danos para um futuro próximo, necessitando de outras obras e mais gastos.

No entanto, quando você constrói um projeto do zero, os profissionais contratados se preocuparão em buscar materiais de qualidade, além de a obra ser executada de acordo com as suas condições financeiras. Ou seja, tem uma previsão mais precisa, além de evitar dores de cabeça com obras indesejadas.

2.4. Possibilidade de expansão

Essa vantagem é voltada especialmente para casais que desejam ter filhos futuramente. Vamos a uma outra situação hipotética: hoje, seu orçamento permite construir uma casa de tamanho “x”. No entanto, há o desejo de, futuramente, construir mais quartos para seus familiares de outras cidades e até mesmo para quando a sua família crescer.

Nesse sentido, o arquiteto responsável vai elaborar o projeto já sabendo dessa especificidade, de modo que tenha a oportunidade de construir outros andares e também áreas externas que permitam área de churrasco, ampliação de quartos, entre outras opções.

3. Como escolher um lote?

Agora que você já sabe as principais vantagens de comprar um terreno para construir, chegou o momento de apresentarmos algumas dicas sobre como escolher o lote ideal para as suas necessidades. Veja!

3.1. Compare a metragem com os seus objetivos

O primeiro passo é o de avaliar a metragem do lote. Conforme explicamos, um dos grandes diferenciais de adquirir um terreno para construir uma casa é o de ter a oportunidade de elaborar um projeto conforme os seus objetivos. Para que os profissionais possam tirar do papel as suas principais especificidades, existe a necessidade de que o espaço do terreno atenda a essa demanda.

Existem urbanizadoras, por exemplo, que oferecem um simulador dentro de seus próprios sites. Ou seja, você terá a possibilidade de visualizar uma casa já construída naquele espaço em específico. Você pode, ainda, solicitar o apoio de profissionais que já estão acostumados com esse tipo de demanda, solicitando a sua opinião para que a escolha seja efetiva.

Por fim, não deixe de consultar as leis municipais sobre o uso e ocupação do solo. Se você já conta com o apoio de um arquiteto, ele certamente já entende sobre essas informações e orientará melhor sobre as normas.

3.2. Avalie a localização

Para quem ainda mora de aluguel, certamente já precisou avaliar a região antes de trocar de imóvel, não é verdade? Essa mesma preocupação deve estar presente no momento de adquirir um lote. Para isso, o mais indicado é que faça uma visita até o local.

Pergunte aos moradores da região como é a segurança daquele bairro, entenda como é a infraestrutura, além de avaliar a mobilidade. Regiões que tenham fácil acesso aos principais pontos da cidade tendem a se valorizar, contribuindo ainda mais para o sucesso do seu investimento.

Além disso, não deixe de considerar suas necessidades. Afinal, qualidade de vida também está relacionada à otimização do tempo no dia a dia. Ou seja, se você trabalha muito longe dali, avalie os prós e contras para que possa acertar na escolha.

3.3. Procure informações sobre a qualidade do solo

Ao adquirir um lote, você precisa obter informações em relação à qualidade do solo. Nesse momento, quem não tem uma preocupação com o assunto, corre os riscos de optar por um terreno que tenha declive acentuado (o que necessitaria de um bom investimento com terraplanagem).

Novamente, destacamos sobre a importância de contar com um profissional capacitado. Em seu projeto, ele vai considerar as características do espaço para aproveitar aquele terreno da melhor forma, entender onde são os pontos que podem ocorrer acúmulo de água, analisar se há muitas pedras na área, entre outros pontos relevantes.

3.4. Analise a posição do terreno

A posição do terreno é um outro ponto importante no momento de construir uma casa. Deve ser considerar, por exemplo, que os vizinhos também vão construir. Nesse sentido, algumas considerações devem ser levadas em conta, como o fato de que pode haver mudança na incidência solar (o que afetaria uma área de lazer, por exemplo) ou até mesmo trazer dores de cabeça futuras no que diz respeito ao contato próximo com outras residências.

3.5. Entenda o seu orçamento

Seja qual for o investimento feito, é essencial ficar por dentro do seu orçamento para que possa ter mais tranquilidade em seu projeto. No caso da compra de um terreno, não é diferente. Entenda qual é o valor disponível, qual é a projeção de gastos para a construção do imóvel e se os seus objetivos estão de acordo com a quantia que deseja gastar. Dessa forma, com o decorrer do projeto, as chances de precisar rever a obra reduzem de forma significativa.

3.6. Busque por alternativas de pagamento

Hoje, urbanizadoras que vendem terrenos já oferecem um financiamento direto. Dessa forma, os futuros moradores têm a oportunidade de usufruírem de taxas menores do que as de instituições bancárias, além de ter um atendimento mais próximo e personalizado.

O ideal é conciliar o seu planejamento com simulações oferecidas por essas empresas. Não deixe de considerar a sua renda mensal, uma vez vai contribuir para que possa quitar as parcelas sem grandes preocupações.

Além disso, confira as exigências de cada alternativa, os juros cobrados, as formas de amortização e faça a escolha com base nos prós e contras de cada uma delas.

4. Quais os principais cuidados ao se construir uma casa?

Agora, chegou o momento de apresentarmos os principais cuidados necessários para se construir uma casa. Confira!

4.1. Planejamento financeiro

Ao longo do material, ressaltamos sobre a necessidade de contar com um bom planejamento financeiro para que o projeto seja tirado do papel com maior eficiência, certo? Além de contribuir para que todas as etapas da obra sejam concluídas sem grandes preocupações, ter um controle sobre o orçamento disponível ainda trará como benefícios:

  • proporcionar uma vida mais equilibrada, principalmente quando as etapas forem concluídas;
  • possibilitar que todas as suas obrigações financeiras sejam pagas mesmo durante esse investimento;
  • contribuir para que cortes de gastos desnecessários sejam feitos, o que possibilita investimento em outros segmentos;
  • conseguir se programar para poupar;
  • ter menos estresse.

Por essa razão, antes de fazer o investimento, o ideal é que você coloque no papel a previsão de todos os gastos. Seja com funcionários, seja com materiais de construção, entenda os principais pontos necessários que precisarão ser levados em consideração para que a casa fique do jeito que você sempre sonhou.

Não se esqueça de colocar um extra de 10% sobre as despesas. Afinal, imprevistos podem acontecer: é preciso que esteja preparado para eles!

4.2. Contratar mão de obra qualificada

Que o arquiteto é essencial para a sua obra, já sabemos. Além de todos os pontos mencionados, esse profissional ainda terá a possibilidade de:

  • contar com prazos pré-definidos e segui-los à risca;
  • construir uma casa com segurança;
  • trazer economia para o investimento sem deixar de investir em materiais de qualidade;
  • proporcionar conforto aos moradores;
  • contribuir para a valorização do imóvel.

No entanto, você deve ter atenção também a outros profissionais fundamentais para que tudo saia dentro do planejado. O próprio arquiteto poderá indicar empresas de confiança para a execução do projeto. Selecione algumas opções, peça referências a pessoas conhecidas e não deixe de analisar o portfólio. Assim, você terá maior tranquilidade no momento de fechar negócio com essas pessoas.

4.3. Avaliar a qualidade dos materiais

Entre as vantagens mencionadas por nós de construir uma casa do zero, ter a oportunidade de buscar por materiais de qualidade esteve entre as principais, certo? Dessa forma, evita dores de cabeça no futuro, uma vez que produtos ruins podem ocasionar em danificações a curto prazo e até mesmo em problemas estruturais.

Por essa razão, ao se reunir com o seu arquiteto, entenda quais são os principais produtos necessários para as diferentes etapas do projeto. Novamente, peça referências de conhecidos, além de fazer diferentes tipos de orçamentos. O ideal é buscar por itens que tenham um bom custo-benefício.

Aqueles que estiverem com um valor muito abaixo do mercado, muitas vezes, não são os mais indicados — uma vez que podem trazer surpresas desagradáveis em um futuro próximo.

5. Conclusão

Neste conteúdo, você pôde conhecer alguns dos principais passos para comprar um lote e construir uma casa. Conforme abordado, o ideal é ter um bom planejamento para que todas as etapas sejam concluídas com êxito.

Além disso, busque por urbanizadoras que sejam referência em sua região — essas empresas contam com empreendimentos de ótima qualidade, além de se preocuparem de forma contínua com a qualidade de vida dos moradores.

Dessa forma, as chances de adquirir um lote que atenda às suas expectativas e que tenha todas as funcionalidades que você sempre sonhou aumentam consideravelmente, contribuindo para uma ótima experiência em todas as etapas do projeto.

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Assunto: E-book: adquirir um lote para construir uma casa. Confira!

Olá, *|PRIMEIRO_NOME|*!

Sou *|REMETENTE|*, da Laredo Urbanizadora, um empreendimento horizontal de condomínios fechados.

Notei que você baixou nosso e-book “Guia com as principais orientações para adquirir um lote e construir uma casa” e acredito que o material poderá contribuir significativamente para que você tire suas dúvidas sobre esse assunto.

No e-book, mostramos dicas de como encontrar pelo lote ideal, quais são as vantagens de construir uma casa do zero, além de explicar os principais cuidados necessários.

Se você quiser acessar o material mais tarde, o link estará sempre disponível, ok?

ACESSE AGORA MESMO O E-BOOK SOBRE ORIENTAÇÕES PARA ADQUIRIR UM LOTE E CONSTRUIR UMA CASA

Estou à disposição para qualquer dúvida que possa surgir durante a leitura do material.

Em breve, entrarei em contato novamente para enviar mais conteúdos que possam trazer conhecimento a você.

Até lá!

Abraços,

*|REMETENTE|* | Laredo Urbanizadora

 

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Assunto: Construir uma casa dos sonhos: faça seu planejamento agora mesmo!

Olá, *|PRIMEIRO_NOME|*, como vai?

Você baixou o e-book “Guia com as principais orientações para adquirir um lote e construir uma casa”. Talvez já tenha concluído a leitura. Ficou alguma dúvida sobre o assunto? Se sim, conte comigo!

Ao longo do material, mencionamos de forma breve algumas das principais vantagens de adquirir um lote para construir uma casa.

Mas afinal, o que é preciso levar em consideração para construir uma casa dos sonhos? Como me planejar de forma adequada?

Se você também tem essas dúvidas, não se preocupe! Além de trazer um material com mais vantagens de comprar um lote e construir uma casa, acesse um material completo que responda todas essas questões!

CONSTRUIR OU COMPRAR UMA CASA PRONTA? SAIBA QUAL É A MELHOR OPÇÃO

CASA DOS SONHOS: COMPRAR PRONTA OU CONSTRUIR UMA?

Espero que os conteúdos sejam úteis para você. Continuo à disposição!

Um abraço,

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Assunto: O papel do lar para a sua qualidade de vida!

Oi, *|REMETENTE|*, tudo bem?

Ainda está pesquisando sobre dicas para construir uma casa?

Primeiro, é preciso ficar por dentro sobre os principais aspectos necessários no momento de construir uma casa. A importância do planejamento financeiro, como criar metas, além de avaliar quais são as suas expectativas são apenas alguns dos cuidados necessários.

Nesse sentido, uma dúvida comum entre as pessoas é: quanto se gasta para construir uma casa?

Se você também tem essas dúvidas, não se preocupe! Trouxemos materiais que serão muito relevantes para a sua jornada.

QUERO CONSTRUIR UMA CASA: O QUE DEVO SABER SOBRE O ASSUNTO?

QUANTO SE GASTA PARA CONSTRUIR UMA CASA?

Boa leitura! Lembre-se: basta me chamar se quiser algum auxílio ou se estiver com alguma dúvida.

Abraços,

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Assunto: Conheça a Laredo Urbanizadora!

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Há algum tempo, você baixou o e-book: “Guia com as principais orientações para adquirir um lote e construir uma casa”. Ficou com alguma dúvida? 

Já que você se interessou por esse tema, saiba que a Laredo Urbanizadora pode oferecer empreendimentos que são ideais para as suas necessidades, a fim de que você encontre um espaço que forneça qualidade de vida e valorize a boa convivência.

Para ter um direcionamento mais adequado e dispor de um tratamento personalizado, é essencial contar com o auxílio de um profissional especialista nesse assunto.

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Estou à disposição para esclarecer qualquer dúvida que você tenha a respeito do nosso serviço!

Abraços,

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Quais as vantagens de construir uma casa em vez de comprar pronta?

Neste material, conheça as principais vantagens de construir uma casa em vez de comprar pronta, além de conferir como se planejar de forma adequada.

Decidi comprar um lote: o que levar em consideração?

Confira, ainda, quais são os principais tópicos que devem ser levados em consideração por quem decidiu comprar um lote. Saiba mais!

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Por fim, entenda sobre os cuidados necessários ao construir uma casa e garanta que você possa usufruir da residência dos sonhos!

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