Você sabe o que é um condomínio horizontal?

Você sabe o que é um condomínio horizontal?

Um novo tipo de empreendimento vem ganhando espaço no mercado imobiliário de alta renda. É o condomínio horizontal fechado, um espaço com infraestrutura de primeira linha e que permite aos seus moradores a possibilidade de viver com conforto, sem abrir mão da segurança e da exclusividade.

Neste artigo, você encontrará informações relevantes que vão ajudá-lo a entender o que é esse tipo de condomínio, quais são as suas características e, é lógico, os benefícios desse investimento para você e para sua família. Ficou curioso? Continue a leitura e descubra tudo sobre o assunto!

O que é um condomínio horizontal?

Um condomínio horizontal é uma modalidade de empreendimento nova no mercado imobiliário de luxo no Brasil. Realizada geralmente perto de grandes centros urbanos, é caracterizada pela construção de casas em um mesmo espaço — murado —, ao qual apenas proprietários e moradores têm acesso, inclusive nas áreas comuns.

Não deve ser confundido com o conceito jurídico do termo, que diz respeito aos condomínios cuja parede de separação entre as unidades, na maioria dos casos, é vertical, ou seja, o teto de uma unidade é o chão da outra (comum em prédios e edifícios).

O mais interessante do condomínio horizontal fechado é que ele apresenta não apenas uma possibilidade de moradia, mas constitui-se como a porta de entrada para um estilo de vida com alta qualidade. Na maioria dos casos, eles estão próximos à natureza e fazem questão de se integrar harmonicamente à fauna e à flora locais, além de proporcionar uma infraestrutura completa para atender aos desejos e necessidades dos condôminos.

Entre o público que procura por esse modelo de habitação, estão aqueles que desejam morar em um espaço maior do que o disponibilizado por prédios de apartamentos e que ofereçam um sistema de segurança mais eficiente que o que pode ser encontrado em residências comuns.

Quais as principais características desse tipo de condomínio?

Explicamos, abaixo, as seis principais características do condomínio horizontal fechado:

1. Segurança

A violência continua nos assombrando. Nos grandes centros urbanos, fica difícil não se estressar e olhar, aflito, por sobre o ombro a cada instante. Assaltos, furtos, sequestros são tão frequentes que, infelizmente, passam a fazer parte do nosso imaginário. Por isso, a busca por uma melhor qualidade de vida não pode deixar de passar pelo quesito segurança.

Viver bem requer uma rotina saudável, sem a preocupação com sentimentos como tensão e medo. Por isso, a busca por uma moradia com garantia de mais segurança é um dos principais fatores que levam pessoas a escolher esse tipo de habitação.  

Os condomínios horizontais são grandes áreas cercadas por muros altos, a maioria deles com cercas elétricas, e que contam com serviços especiais de segurança. Há desde sistemas de alarmes a monitoramento de câmeras durante as 24 horas do dia, guarita na entrada, portões para controle de entrada e saída de pessoas e serviço de rondas com profissionais treinados. Em resumo: tudo o que é necessário para garantir que seus moradores se sintam — e estejam efetivamente — mais seguros.

2. Convívio

Uma parte importante de nossas vidas está no contato e convívio social e, por isso, nesse tipo de empreendimento, as áreas comuns contam com espaços para que vizinhos possam estabelecer e fortalecer laços de amizade e companheirismo, além de serem também uma opção para a convivência familiar.

Dependendo do estilo do condomínio, é possível encontrar estabelecimentos comerciais, piscina, quadras esportivas, academia, praça, restaurante, loja de conveniência e muito mais. Essa estrutura facilita a interação entre os moradores e aproxima as pessoas do convívio social naturalmente.

Como o acesso aos espaços é restrito, você poderá circular tranquilamente e ainda deixar que seus filhos interajam e brinquem com outras crianças, sem temer expor sua família a riscos externos, como animais perigosos ou pessoas estranhas.  

3. Infraestrutura

Outra característica importante dos condomínios horizontais fechados está na sua infraestrutura. Além de contar com diferentes espaços sociais e comerciais e ampla integração com a natureza, são também ambientes com uma ótima infraestrutura.

Vias asfaltadas e bem sinalizadas, fiação subterrânea que não rouba a beleza da paisagem e facilita reparos, sistemas de segurança com câmeras e cerca elétrica, garagem para convidados, banheiros, entre outros muitos itens que fazem uma grande diferença no resultado final para a sua qualidade de vida e para o bem-estar de sua família.

Uma das características mais valorizadas desses empreendimentos é que eles só podem ser acessados por quem mora neles (e eventuais convidados). Portanto, a manutenção e a garantia de um ambiente bonito e bem cuidado são muito mais efetivas para quem escolhe esse tipo de moradia.

4. Facilidade de acesso

De nada adianta um espaço com tantos benefícios se o acesso é difícil e o entorno não apresenta atrativos. É preciso estar bem localizado. É por isso que muitas famílias buscam condomínios que aliem a proximidade aos centros urbanos com a vantagem de estar distantes o suficiente do caos. Ou seja, dá para os adultos saírem para trabalhar, os filhos irem para a escola e ainda aproveitarem o estilo de vida mais tranquilo, unindo o melhor desses dois mundos.

Além disso, eles também costumam estar próximos a áreas de interesse e estabelecimentos comerciais, garantindo resposta rápida para desejos, necessidades e emergências sem muita dor de cabeça ou esforço, ou seja, sem transtornos para a sua rotina.

5. Lotes grandes

Logo no primeiro parágrafo, abordamos uma característica de fundamental importância: conforto. Isso significa espaço suficiente para ter a sua casa, garantindo a privacidade para toda a família. Por essa razão, os lotes dos condomínios horizontais fechados costumam ter uma área maior, geralmente igual ou superior a 350 metros quadrados. Isso também significa que o número de unidades disponíveis será provavelmente menor do que um empreendimento com lotes menores e/ou com casas geminadas.

Na prática, isso significa que você pode chamar uma equipe para construir a sua casa dos sonhos no empreendimento ideal, contando com o espaço necessário para isso.

 

6. Padrão estilizado

Normalmente, os condomínios horizontais possuem um tipo de padrão de moradia que precisa ser respeitado. Isso significa que todos os imóveis devem seguir um estilo de construção no que se refere a normas técnicas. Entre os itens obrigatórios, podem estar desde a metragem mínima e máxima até a inclusão de um jardim em frente à casa. Essas regras visam garantir o padrão de mobilidade, segurança, conforto e qualidade de vida de todos os residentes.

A exigência de construir as residências dentro de um padrão determinado, que respeite a simetria dos terrenos e vias, a estrutura das casas e o espaço destinado a cada moradia acaba se tornando um ponto positivo. Dessa forma, ela atende tanto a necessidade das pessoas como ajuda a criar um estilo de vida que os moradores deverão levar dentro do ambiente do condomínio, garantia de um ambiente tranquilo e sem surpresas desagradáveis.

Quais são os benefícios do condomínio horizontal fechado?

Não é por acaso que esse tipo específico de condomínio vem ganhando tanta atenção e conquistando cada vez mais clientes no mercado imobiliário. Tudo nele é desenhado visando a qualidade de vida que seus moradores certamente merecem.

Mas, se tudo o que foi colocado até agora neste texto ainda não for suficiente para convencer você, elegemos mais cinco dos seus principais benefícios:

1. Tranquilidade

Morar bem não é apenas sinônimo de ter uma boa casa. Significa também poder ter — e oferecer aos seus familiares e amigos mais próximos — a tranquilidade e a segurança dentro e fora do lar, algo cada vez mais difícil nos dias de hoje.

Os condomínios horizontais permitem trazer de volta o sentimento da vida do interior de outros tempos, em que as crianças podiam brincar na rua, despreocupadas, e a família se sentia à vontade para passear ao ar livre, sem medo ou sensação de insegurança.

As famílias hoje buscam ambientes em que possam residir com maior qualidade de vida, em uma rotina segura e com proteção para as crianças brincarem tranquilamente, em áreas abertas e protegidas da violência urbana.

Nesse tipo de empreendimento, os pais podem ter a tranquilidade de criar seus filhos sem precisar correr riscos ou manter as crianças “aprisionadas” em apartamentos.

2. Privacidade

Quem preza por uma rotina mais tranquila e não abre mão da sua privacidade encontra nos condomínios horizontais tudo o que precisa. Além de estar em um local fechado e com acesso restrito, os moradores têm a tranquilidade de viver em um ambiente seleto.

A segurança e a arquitetura desse tipo de construção garantem total conforto, privacidade e discrição aos moradores, que não encontram a mesma vantagem nas casas de bairros abertos. Como a entrada de pessoas nos condomínios horizontais é monitorada, você tem o controle de quem terá acesso ao seu lar.

Adeus ao fluxo de veículos circulando livremente nas vias em frente à sua casa! Você e sua família não precisarão mais se preocupar com a visita inesperada de vendedores ambulantes, entregadores de panfletos e outros tipos de divulgadores batendo na sua porta, entre outras surpresas.    

3. Exclusividade

Construir uma casa que atenda aos seus padrões de exigência e que comporte sua família confortavelmente, sem apertos, em um ambiente aconchegante e agradável. Isso sem abrir mão de um design arrojado e das soluções em acabamento que combinam com o seu estilo de vida e o da sua família.

Em um condomínio horizontal, você tem a oportunidade de fazer da sua moradia um local único, pensado com a sua cara, refletindo suas preferências, com detalhes exclusivos e uma estrutura diferenciada.

Esse tipo de empreendimento geralmente é projetado por arquitetos e profissionais de alto nível, que pensam a distribuição do espaço interno das unidades e a composição das áreas em comum com foco na praticidade e na qualidade de vida dos moradores. O nível de execução dos projetos também não decepciona. Em geral, as construções são feitas rigorosamente e chegam a agradar, inclusive, os mais exigentes compradores.

4. Lazer

Para que se preocupar em achar um parque seguro, uma academia com garagem, uma piscina com raia olímpica — ou qualquer que sejam as suas vontades — se dentro de um condomínio horizontal de alto padrão você terá acesso a tudo isso (e muito mais) livremente?

O lazer não deveria ser mais uma preocupação na sua vida — afinal, já existem tantas! —, mas sim uma solução rápida, fácil e prática. Morando em uma casa desse tipo de habitação, você não precisará ir longe para buscar opções de lazer que atendam suas necessidades e as dos seus filhos.

Seja nos finais de semana, feriados e outras ocasiões especiais ou seja na correria agitada do dia a dia, a estrutura de lazer estará lá, a poucos passos de sua casa, e à disposição para você aproveitar e se divertir.

5. Espaços infantis

É provável que nenhum outro grupo de moradores seja mais beneficiado com o estilo de vida em um condomínio horizontal do que os pequenos. Quem tem crianças em casa sabe o quanto pode ser difícil a tarefa de procurar atrações de lazer que unam diversão e segurança em um mesmo local.

Todos os pais desejam proporcionar uma infância mais feliz para seus filhos. Por essa razão, muitos deles optam por morar em um empreendimento desse tipo, pois eles trazem consigo a vantagem de oferecer à sua família o acesso seguro a uma área de recreação e socialização.

Muitos desses locais contam com atrações pensadas especialmente para atender às necessidades das crianças mais exigentes e cheias de energia para gastar – e dos pais mais zelosos. São espaços infantis reservados, com quadras de esporte, áreas verdes, piscinas, parquinhos, salões de festas para aniversários e playgrounds, entre outros.   

A garotada tem o privilégio de se beneficiar com o estilo de vida oferecido por esses locais, em que elas podem crescer, socializar, andar de patins, bicicleta e brincar ao ar livre sem precisar ir para longe de casa. Os pais agradecem e podem ficar mais tranquilos e descansados com a segurança de seus filhos.

Esperamos que, com o conteúdo deste texto, você tenha apreciado conhecer melhor o universo do condomínio horizontal fechado e tudo o que ele tem a oferecer para sua família. Se você deseja mais informações, aproveite para baixar nosso e-book “Condomínio Horizontal – um guia para você descobrir os prazeres de viver em um” e tenha acesso gratuito ao nosso conteúdo digital.

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